Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalhof 60

9502SC Stadskanaal

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.764
+6,1%
[ € 359.712 – € 457.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.937[ € 380.890 – € 420.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.003[ € 392.698 – € 434.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalhof 60 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.764 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,5%
+€ 23.50212 maanden +6,1%
+€ 8.57612 mnd vs. NL +2,2%
Wielewaalhof 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.764 voor Wielewaalhof 60 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalhof 60 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.003. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.764.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalhof 60
€ 415.003[ € 392.698 – € 434.035 ]
Verkoper houdt over€ 409.188−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.453+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalhof 60 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalhof 60
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 400.937[ € 380.890 – € 420.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalhof 60 adviseren wij in een bod van € 415.003, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.937 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.764+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.003+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.753+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalhof 60 zal in bij een vraagprijs van € 400.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalhof 60 in Stadskanaal bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 408.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalhof 60

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.764
Verwachte verkoopprijs€ 415.003
Verwachte vraagprijs€ 400.937
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Batenborg 7, 9502JA Stadskanaal
Batenborg 7
1989 · 240 m²
€ 575.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.764 ligt Wielewaalhof 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielewaalhof 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalhof 60 in Stadskanaal.

Wat is Wielewaalhof 60 in Stadskanaal waard?
Wielewaalhof 60 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.764 (bandbreedte € 359.712 – € 457.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalhof 60 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalhof 60 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 400.937 (bandbreedte € 380.890 – € 420.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalhof 60 in Stadskanaal?
Voor Wielewaalhof 60 adviseren wij een bod van € 415.003 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalhof 60 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalhof 60 in Stadskanaal bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalhof 60 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalhof 60 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalhof 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalhof 60 ligt rond € 408.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalhof 60?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalhof 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.