Huiswaardemeter

Woningwaarde Ortolaanhof 31

9502SN Stadskanaal

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.482
+6,1%
[ € 171.144 – € 217.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.496[ € 180.971 – € 200.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.552[ € 188.572 – € 208.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Ortolaanhof 31 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.482 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,5%
+€ 11.18212 maanden +6,1%
+€ 4.08112 mnd vs. NL +2,2%
Ortolaanhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.482 voor Ortolaanhof 31 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ortolaanhof 31 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.552. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 194.482.

Verwachte verkoopprijs Ortolaanhof 31
€ 198.552[ € 188.572 – € 208.422 ]
Verkoper houdt over€ 195.118−€ 3.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.673+€ 6.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ortolaanhof 31 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Ortolaanhof 31
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 190.496[ € 180.971 – € 200.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ortolaanhof 31 adviseren wij in een bod van € 198.552, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.496 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.482+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.552+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.480+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ortolaanhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 190.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ortolaanhof 31 in Stadskanaal bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 194.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ortolaanhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.482
Verwachte verkoopprijs€ 198.552
Verwachte vraagprijs€ 190.496
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Straatbeeld van Europaplein 40, 9501XS Stadskanaal
Europaplein 40
1980 · 50 m²
€ 184.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.482 is Ortolaanhof 31 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ortolaanhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ortolaanhof 31 in Stadskanaal.

Wat is Ortolaanhof 31 in Stadskanaal waard?
Ortolaanhof 31 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.482 (bandbreedte € 171.144 – € 217.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ortolaanhof 31 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Ortolaanhof 31 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 190.496 (bandbreedte € 180.971 – € 200.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Ortolaanhof 31 in Stadskanaal?
Voor Ortolaanhof 31 adviseren wij een bod van € 198.552 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ortolaanhof 31 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ortolaanhof 31 in Stadskanaal bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ortolaanhof 31 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ortolaanhof 31 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ortolaanhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ortolaanhof 31 ligt rond € 194.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ortolaanhof 31?
Huishoudens in de buurt van Ortolaanhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.