Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenhof 13

9502TK Stadskanaal

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.201
+6,1%
[ € 347.777 – € 442.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.137[ € 368.730 – € 407.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.394[ € 382.004 – € 422.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.201 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,5%
+€ 22.72212 maanden +6,1%
+€ 8.29212 mnd vs. NL +2,2%
Spreeuwenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.201 voor Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.394. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.201.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenhof 13
€ 402.394[ € 382.004 – € 422.216 ]
Verkoper houdt over€ 396.718−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.592+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenhof 13
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 388.137[ € 368.730 – € 407.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenhof 13 adviseren wij in een bod van € 402.394, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.137 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.201+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.394+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.514+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 388.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 395.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.201
Verwachte verkoopprijs€ 402.394
Verwachte vraagprijs€ 388.137
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Batenborg 7, 9502JA Stadskanaal
Batenborg 7
1989 · 240 m²
€ 575.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.201 zit Spreeuwenhof 13 in het middensegment van Vogelwijk en De Borgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal.

Wat is Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal waard?
Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.201 (bandbreedte € 347.777 – € 442.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 388.137 (bandbreedte € 368.730 – € 407.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal?
Voor Spreeuwenhof 13 adviseren wij een bod van € 402.394 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenhof 13 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenhof 13 ligt rond € 395.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.