Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenhof 9

9502TK Stadskanaal

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.505
+6,1%
[ € 375.324 – € 477.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.042[ € 399.040 – € 441.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.068[ € 411.410 – € 454.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.505 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,5%
+€ 24.52212 maanden +6,1%
+€ 8.94912 mnd vs. NL +2,2%
Spreeuwenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.505 voor Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.068. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.505.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenhof 9
€ 433.068[ € 411.410 – € 454.716 ]
Verkoper houdt over€ 427.054−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.879+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenhof 9
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 420.042[ € 399.040 – € 441.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenhof 9 adviseren wij in een bod van € 433.068, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.042 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.505+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.068+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.721+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.042 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 426.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.505
Verwachte verkoopprijs€ 433.068
Verwachte vraagprijs€ 420.042
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Batenborg 7, 9502JA Stadskanaal
Batenborg 7
1989 · 240 m²
€ 575.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.505 ligt Spreeuwenhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal.

Wat is Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal waard?
Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.505 (bandbreedte € 375.324 – € 477.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 420.042 (bandbreedte € 399.040 – € 441.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal?
Voor Spreeuwenhof 9 adviseren wij een bod van € 433.068 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenhof 9 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenhof 9 ligt rond € 426.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.