Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwhof 33

9502TV Stadskanaal

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.343
+6,1%
[ € 329.422 – € 419.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.652[ € 349.269 – € 386.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.156[ € 361.843 – € 399.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwhof 33 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.343 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,5%
+€ 21.52312 maanden +6,1%
+€ 7.85412 mnd vs. NL +2,2%
Zwaluwhof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.343 voor Zwaluwhof 33 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwhof 33 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.156. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.343.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwhof 33
€ 381.156[ € 361.843 – € 399.932 ]
Verkoper houdt over€ 375.713−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.929+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwhof 33 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwhof 33
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 367.652[ € 349.269 – € 386.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwhof 33 adviseren wij in een bod van € 381.156, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.652 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.343+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.156+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.214+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwhof 33 zal in bij een vraagprijs van € 367.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwhof 33 in Stadskanaal bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 374.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwhof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.343
Verwachte verkoopprijs€ 381.156
Verwachte vraagprijs€ 367.652
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Batenborg 7, 9502JA Stadskanaal
Batenborg 7
1989 · 240 m²
€ 575.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.343 zit Zwaluwhof 33 in het middensegment van Vogelwijk en De Borgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwhof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwhof 33 in Stadskanaal.

Wat is Zwaluwhof 33 in Stadskanaal waard?
Zwaluwhof 33 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.343 (bandbreedte € 329.422 – € 419.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwhof 33 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwhof 33 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 367.652 (bandbreedte € 349.269 – € 386.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwhof 33 in Stadskanaal?
Voor Zwaluwhof 33 adviseren wij een bod van € 381.156 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwhof 33 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwhof 33 in Stadskanaal bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwhof 33 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwhof 33 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwhof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwhof 33 ligt rond € 374.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwhof 33?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwhof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.