Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgenweg 4

9502VB Stadskanaal

308 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.625
+6,1%
[ € 503.030 – € 640.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.329[ € 537.063 – € 593.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.991[ € 554.249 – € 612.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgenweg 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.625 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,5%
+€ 32.86512 maanden +6,1%
+€ 11.99312 mnd vs. NL +2,2%
Borgenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.625 voor Borgenweg 4 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgenweg 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.991. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.625.

Verwachte verkoopprijs Borgenweg 4
€ 577.991[ € 554.249 – € 612.590 ]
Verkoper houdt over€ 570.383−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.701+€ 13.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgenweg 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.835 per m².

Verwachte vraagprijs Borgenweg 4
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 565.329[ € 537.063 – € 593.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.835[ € 1.744 – € 1.927 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgenweg 4 adviseren wij in een bod van € 577.991, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.329 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.625+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.991+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.891+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 565.329 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgenweg 4 in Stadskanaal bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 571.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.625
Verwachte verkoopprijs€ 577.991
Verwachte vraagprijs€ 565.329
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenborg 7, 9502JA Stadskanaal
Batenborg 7
1989 · 240 m²
€ 575.457
Straatbeeld van Scheepswerfstraat 48, 9501NS Stadskanaal
Scheepswerfstraat 48
1971 · 200 m²
€ 442.178
Straatbeeld van Unikenstraat 93, 9501XH Stadskanaal
Unikenstraat 93
1967 · 154 m²
€ 455.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.625 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borgenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgenweg 4 in Stadskanaal.

Wat is Borgenweg 4 in Stadskanaal waard?
Borgenweg 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.625 (bandbreedte € 503.030 – € 640.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgenweg 4 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Borgenweg 4 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 565.329 (bandbreedte € 537.063 – € 593.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgenweg 4 in Stadskanaal?
Voor Borgenweg 4 adviseren wij een bod van € 577.991 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgenweg 4 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Borgenweg 4 in Stadskanaal bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgenweg 4 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgenweg 4 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Borgenweg 4 ligt rond € 571.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Borgenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.