Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulp 36

9502WJ Stadskanaal

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.820
+6,1%
[ € 206.642 – € 262.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.083[ € 218.579 – € 241.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.654[ € 227.541 – € 251.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulp 36 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.820 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,5%
+€ 13.50112 maanden +6,1%
+€ 4.92712 mnd vs. NL +2,2%
Wulp 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.820 voor Wulp 36 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulp 36 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.654. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.820.

Verwachte verkoopprijs Wulp 36
€ 239.654[ € 227.541 – € 251.492 ]
Verkoper houdt over€ 235.768−€ 3.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.597+€ 6.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulp 36 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Wulp 36
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 230.083[ € 218.579 – € 241.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulp 36 adviseren wij in een bod van € 239.654, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.083 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.820+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.654+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.637+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulp 36 zal in bij een vraagprijs van € 230.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulp 36 in Stadskanaal bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 234.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulp 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.820
Verwachte verkoopprijs€ 239.654
Verwachte vraagprijs€ 230.083
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Europaplein 40, 9501XS Stadskanaal
Europaplein 40
1980 · 50 m²
€ 184.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.820 is Wulp 36 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wulp 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulp 36 in Stadskanaal.

Wat is Wulp 36 in Stadskanaal waard?
Wulp 36 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.820 (bandbreedte € 206.642 – € 262.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulp 36 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Wulp 36 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 230.083 (bandbreedte € 218.579 – € 241.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulp 36 in Stadskanaal?
Voor Wulp 36 adviseren wij een bod van € 239.654 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulp 36 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wulp 36 in Stadskanaal bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulp 36 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulp 36 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulp 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Wulp 36 ligt rond € 234.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulp 36?
Huishoudens in de buurt van Wulp 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.