Huiswaardemeter

Woningwaarde Tammingaborg 22

9502WS Stadskanaal

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.305
+6,1%
[ € 534.428 – € 680.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.292[ € 571.227 – € 631.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.378[ € 582.652 – € 643.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Tammingaborg 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.305 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,5%
+€ 34.91712 maanden +6,1%
+€ 12.74212 mnd vs. NL +2,2%
Tammingaborg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.305 voor Tammingaborg 22 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tammingaborg 22 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.378. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.305.

Verwachte verkoopprijs Tammingaborg 22
€ 613.378[ € 582.652 – € 643.984 ]
Verkoper houdt over€ 605.381−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.796+€ 14.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tammingaborg 22 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Tammingaborg 22
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 601.292[ € 571.227 – € 631.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tammingaborg 22 adviseren wij in een bod van € 613.378, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.292 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.305+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.378+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.047+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tammingaborg 22 zal in bij een vraagprijs van € 601.292 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tammingaborg 22 in Stadskanaal bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 607.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tammingaborg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.305
Verwachte verkoopprijs€ 613.378
Verwachte vraagprijs€ 601.292
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Batenborg 7, 9502JA Stadskanaal
Batenborg 7
1989 · 240 m²
€ 575.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tammingaborg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.305 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tammingaborg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tammingaborg 22 in Stadskanaal.

Wat is Tammingaborg 22 in Stadskanaal waard?
Tammingaborg 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.305 (bandbreedte € 534.428 – € 680.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tammingaborg 22 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Tammingaborg 22 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 601.292 (bandbreedte € 571.227 – € 631.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Tammingaborg 22 in Stadskanaal?
Voor Tammingaborg 22 adviseren wij een bod van € 613.378 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tammingaborg 22 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tammingaborg 22 in Stadskanaal bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tammingaborg 22 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tammingaborg 22 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tammingaborg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tammingaborg 22 ligt rond € 607.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tammingaborg 22?
Huishoudens in de buurt van Tammingaborg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.