Huiswaardemeter

Woningwaarde Starkenborg 12

9502WX Stadskanaal

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.666
+6,1%
[ € 550.586 – € 700.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.790[ € 587.851 – € 649.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.619[ € 600.784 – € 664.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Starkenborg 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.666 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,5%
+€ 35.97312 maanden +6,1%
+€ 13.12812 mnd vs. NL +2,2%
Starkenborg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.666 voor Starkenborg 12 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starkenborg 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.619. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.666.

Verwachte verkoopprijs Starkenborg 12
€ 632.619[ € 600.784 – € 664.024 ]
Verkoper houdt over€ 624.410−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.421+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starkenborg 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Starkenborg 12
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 618.790[ € 587.851 – € 649.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starkenborg 12 adviseren wij in een bod van € 632.619, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.790 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.666+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.619+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.250+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starkenborg 12 zal in bij een vraagprijs van € 618.790 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starkenborg 12 in Stadskanaal bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 625.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starkenborg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.666
Verwachte verkoopprijs€ 632.619
Verwachte vraagprijs€ 618.790
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenborg 7, 9502JA Stadskanaal
Batenborg 7
1989 · 240 m²
€ 575.457
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Starkenborg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.666 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Starkenborg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starkenborg 12 in Stadskanaal.

Wat is Starkenborg 12 in Stadskanaal waard?
Starkenborg 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.666 (bandbreedte € 550.586 – € 700.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starkenborg 12 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Starkenborg 12 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 618.790 (bandbreedte € 587.851 – € 649.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Starkenborg 12 in Stadskanaal?
Voor Starkenborg 12 adviseren wij een bod van € 632.619 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starkenborg 12 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Starkenborg 12 in Stadskanaal bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starkenborg 12 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starkenborg 12 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starkenborg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Starkenborg 12 ligt rond € 625.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starkenborg 12?
Huishoudens in de buurt van Starkenborg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.