Huiswaardemeter

Woningwaarde Postkade 81

9503AK Stadskanaal

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.083
+6,1%
[ € 467.353 – € 594.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.041[ € 496.889 – € 549.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.248[ € 512.293 – € 566.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Postkade 81 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.083 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,5%
+€ 30.53412 maanden +6,1%
+€ 11.14212 mnd vs. NL +2,2%
Postkade 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.083 voor Postkade 81 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postkade 81 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.248. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.083.

Verwachte verkoopprijs Postkade 81
€ 539.248[ € 512.293 – € 566.218 ]
Verkoper houdt over€ 532.066−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.183+€ 12.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postkade 81 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Postkade 81
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 523.041[ € 496.889 – € 549.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postkade 81 adviseren wij in een bod van € 539.248, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.041 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.083+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.248+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.210+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postkade 81 zal in bij een vraagprijs van € 523.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postkade 81 in Stadskanaal bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 531.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postkade 81

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.083
Verwachte verkoopprijs€ 539.248
Verwachte vraagprijs€ 523.041
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciahage 8, 9501WE Stadskanaal
Acaciahage 8
1978 · 126 m²
€ 355.215
Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postkade 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.083 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postkade 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postkade 81 in Stadskanaal.

Wat is Postkade 81 in Stadskanaal waard?
Postkade 81 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.083 (bandbreedte € 467.353 – € 594.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postkade 81 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Postkade 81 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 523.041 (bandbreedte € 496.889 – € 549.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Postkade 81 in Stadskanaal?
Voor Postkade 81 adviseren wij een bod van € 539.248 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postkade 81 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Postkade 81 in Stadskanaal bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postkade 81 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postkade 81 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postkade 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Postkade 81 ligt rond € 531.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postkade 81?
Huishoudens in de buurt van Postkade 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.