Huiswaardemeter

Woningwaarde Drouwenerkade 28

9503AL Stadskanaal

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.977
+6,1%
[ € 328.220 – € 417.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.257[ € 348.894 – € 385.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.786[ € 361.454 – € 399.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Drouwenerkade 28 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.977 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,5%
+€ 21.44412 maanden +6,1%
+€ 7.82512 mnd vs. NL +2,2%
Drouwenerkade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.977 voor Drouwenerkade 28 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drouwenerkade 28 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.786. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.977.

Verwachte verkoopprijs Drouwenerkade 28
€ 378.786[ € 361.454 – € 399.502 ]
Verkoper houdt over€ 373.369−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.512+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drouwenerkade 28 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Drouwenerkade 28
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 367.257[ € 348.894 – € 385.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drouwenerkade 28 adviseren wij in een bod van € 378.786, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 367.257 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.977+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.786+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.725+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drouwenerkade 28 zal in bij een vraagprijs van € 367.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drouwenerkade 28 in Stadskanaal bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drouwenerkade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.977
Verwachte verkoopprijs€ 378.786
Verwachte vraagprijs€ 367.257
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Acaciahage 8, 9501WE Stadskanaal
Acaciahage 8
1978 · 126 m²
€ 355.215
Straatbeeld van Ahornhage 18, 9501VE Stadskanaal
Ahornhage 18
1974 · 113 m²
€ 254.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.977 ligt Drouwenerkade 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drouwenerkade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drouwenerkade 28 in Stadskanaal.

Wat is Drouwenerkade 28 in Stadskanaal waard?
Drouwenerkade 28 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.977 (bandbreedte € 328.220 – € 417.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drouwenerkade 28 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Drouwenerkade 28 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 367.257 (bandbreedte € 348.894 – € 385.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Drouwenerkade 28 in Stadskanaal?
Voor Drouwenerkade 28 adviseren wij een bod van € 378.786 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drouwenerkade 28 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Drouwenerkade 28 in Stadskanaal bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drouwenerkade 28 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drouwenerkade 28 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drouwenerkade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Drouwenerkade 28 ligt rond € 372.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drouwenerkade 28?
Huishoudens in de buurt van Drouwenerkade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.