Woningwaarde Drouwenerstraat 4

9503AV Stadskanaal

Te koop

397 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 1.919Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 761.677

+5,2%

[ € 670.276 – € 853.078 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.964[ € 727.690 – € 804.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.677 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 37.41012 maanden +5,2%+5,2%

+€ 6.69712 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Drouwenerstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.677 voor Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.964. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.677.

Verwachte verkoopprijs Drouwenerstraat 4

€ 769.964[ € 727.690 – € 804.288 ]

Verkoper houdt over€ 760.244−€ 9.720 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.513+€ 17.549 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.964

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.470

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.244

Wat is de vraagprijs?

Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal staat in juni 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Vraagprijs Drouwenerstraat 4

Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.

€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.888[ € 1.794 – € 1.982 ]

Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk

€ 442.214[ € 298.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drouwenerstraat 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 769.964, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.677+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.964+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.462+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drouwenerstraat 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal bedragen € 3.807 per maand bij een woningwaarde van € 761.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 381.000€ 1.143.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.807/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725

OZB€ 18

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.807

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Drouwenerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte397 m²

Perceeloppervlakte1.033 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.677

Verwachte verkoopprijs€ 769.964

Vraagprijs€ 749.500

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (17%)

C (23%)

D (10%)

E (10%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km

Overstapstation27,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drouwenerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.677 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Drouwenerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal.

Wat is Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal waard?

Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.677 (bandbreedte € 670.276 – € 853.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.

Wat is de vraagprijs van Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal?

Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal staat in juni 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.919.

Hoeveel moet ik overbieden op Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal?

Voor Drouwenerstraat 4 adviseren wij een bod van € 769.964 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drouwenerstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Drouwenerstraat 4 ligt rond € 761.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Drouwenerstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Drouwenerstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.