Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rail 50

9503AX Stadskanaal

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.902
+6,1%
[ € 338.714 – € 431.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.054[ € 359.151 – € 396.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.874[ € 372.080 – € 411.247 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rail 50 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.902 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,5%
+€ 22.13012 maanden +6,1%
+€ 8.07612 mnd vs. NL +2,2%
De Rail 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.902 voor De Rail 50 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rail 50 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.874. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.902.

Verwachte verkoopprijs De Rail 50
€ 391.874[ € 372.080 – € 411.247 ]
Verkoper houdt over€ 386.313−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.861+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rail 50 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs De Rail 50
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 378.054[ € 359.151 – € 396.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rail 50 adviseren wij in een bod van € 391.874, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.054 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.902+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.874+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.468+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rail 50 zal in bij een vraagprijs van € 378.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rail 50 in Stadskanaal bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 384.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rail 50

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.902
Verwachte verkoopprijs€ 391.874
Verwachte vraagprijs€ 378.054
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.902 ligt De Rail 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Rail 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rail 50 in Stadskanaal.

Wat is De Rail 50 in Stadskanaal waard?
De Rail 50 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.902 (bandbreedte € 338.714 – € 431.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rail 50 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van De Rail 50 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 378.054 (bandbreedte € 359.151 – € 396.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rail 50 in Stadskanaal?
Voor De Rail 50 adviseren wij een bod van € 391.874 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rail 50 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Rail 50 in Stadskanaal bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rail 50 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rail 50 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rail 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van De Rail 50 ligt rond € 384.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rail 50?
Huishoudens in de buurt van De Rail 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.