Woningwaarde Molenwijk 10

9503BE Stadskanaal

171 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2019Bouwjaar

€ 3.833Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 655.387

+6,1%

[ € 576.741 – € 734.033 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 648.176[ € 615.767 – € 680.585 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.678[ € 629.314 – € 695.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijk 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.387 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.68112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 13.75012 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Molenwijk 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.387 voor Molenwijk 10 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijk 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.678. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.387.

Verwachte verkoopprijs Molenwijk 10

€ 662.678[ € 629.314 – € 695.558 ]

Verkoper houdt over€ 654.139−€ 8.539 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.082+€ 15.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.678

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwijk 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 648.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwijk 10

Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.

€ 648.176[ € 615.767 – € 680.585 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]

Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk

€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijk 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 662.678, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.176 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.387+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.678+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.812+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijk 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 648.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijk 10 in Stadskanaal bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 655.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 855.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.355/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205

OZB€ 66

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.355

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.387

Verwachte verkoopprijs€ 662.678

Verwachte vraagprijs€ 648.176

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (16%)

C (22%)

D (11%)

E (11%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km

Overstapstation27,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.387 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijk 10 in Stadskanaal.

Wat is Molenwijk 10 in Stadskanaal waard?

Molenwijk 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.387 (bandbreedte € 576.741 – € 734.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwijk 10 in Stadskanaal?

De verwachte vraagprijs van Molenwijk 10 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 648.176 (bandbreedte € 615.767 – € 680.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijk 10 in Stadskanaal?

Voor Molenwijk 10 adviseren wij een bod van € 662.678 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenwijk 10 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Molenwijk 10 in Stadskanaal bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijk 10 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenwijk 10 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijk 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijk 10 ligt rond € 655.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenwijk 10?

Huishoudens in de buurt van Molenwijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.