Woningwaarde Molenwijk 4

9503BE Stadskanaal

184 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 3.908Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 718.996

+6,1%

[ € 632.716 – € 805.276 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 711.736[ € 676.149 – € 747.323 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 726.330[ € 689.672 – € 762.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijk 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.996 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.33812 maanden +6,1%+6,1%

+€ 15.08512 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Molenwijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.996 voor Molenwijk 4 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijk 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 726.330. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.996.

Verwachte verkoopprijs Molenwijk 4

€ 726.330[ € 689.672 – € 762.269 ]

Verkoper houdt over€ 717.090−€ 9.240 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 743.007+€ 16.677 kosten koper

Verkoopprijs€ 726.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 717.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwijk 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 711.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwijk 4

Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.

€ 711.736[ € 676.149 – € 747.323 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]

Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk

€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 726.330, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.736 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.996+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 726.330+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 762.647+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 711.736 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijk 4 in Stadskanaal bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 718.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 919.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.676/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516

OZB€ 73

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.676

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.996

Verwachte verkoopprijs€ 726.330

Verwachte vraagprijs€ 711.736

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (16%)

C (22%)

D (11%)

E (11%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km

Overstapstation27,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.996 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijk 4 in Stadskanaal.

Wat is Molenwijk 4 in Stadskanaal waard?

Molenwijk 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.996 (bandbreedte € 632.716 – € 805.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwijk 4 in Stadskanaal?

De verwachte vraagprijs van Molenwijk 4 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 711.736 (bandbreedte € 676.149 – € 747.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijk 4 in Stadskanaal?

Voor Molenwijk 4 adviseren wij een bod van € 726.330 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenwijk 4 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Molenwijk 4 in Stadskanaal bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijk 4 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenwijk 4 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijk 4 ligt rond € 718.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenwijk 4?

Huishoudens in de buurt van Molenwijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.