Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfstraat 12

9503BT Stadskanaal

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.277
+6,1%
[ € 258.084 – € 328.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.081[ € 273.677 – € 302.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.567[ € 283.529 – € 313.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfstraat 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.277 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,5%
+€ 16.86212 maanden +6,1%
+€ 6.15312 mnd vs. NL +2,2%
Werfstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.277 voor Werfstraat 12 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfstraat 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.567. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.277.

Verwachte verkoopprijs Werfstraat 12
€ 298.567[ € 283.529 – € 313.374 ]
Verkoper houdt over€ 294.033−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.688+€ 8.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfstraat 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Werfstraat 12
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 288.081[ € 273.677 – € 302.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfstraat 12 adviseren wij in een bod van € 298.567, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.081 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.277+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.567+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.495+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 288.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfstraat 12 in Stadskanaal bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 293.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.277
Verwachte verkoopprijs€ 298.567
Verwachte vraagprijs€ 288.081
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 46
1920 · 104 m²
€ 284.880
Straatbeeld van Brugstraat 41B, 9503HM Stadskanaal
Brugstraat 41B
1935 · 80 m²
€ 269.783
Straatbeeld van Geert Teisstraat 58, 9501GR Stadskanaal
Geert Teisstraat 58
1953 · 74 m²
€ 229.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werfstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Werfstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfstraat 12 in Stadskanaal.

Wat is Werfstraat 12 in Stadskanaal waard?
Werfstraat 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.277 (bandbreedte € 258.084 – € 328.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfstraat 12 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Werfstraat 12 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 288.081 (bandbreedte € 273.677 – € 302.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfstraat 12 in Stadskanaal?
Voor Werfstraat 12 adviseren wij een bod van € 298.567 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfstraat 12 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Werfstraat 12 in Stadskanaal bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfstraat 12 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfstraat 12 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Werfstraat 12 ligt rond € 293.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Werfstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.