Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfstraat 36

9503BT Stadskanaal

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.192
+6,1%
[ € 251.849 – € 320.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.156[ € 267.098 – € 295.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.318[ € 276.714 – € 305.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfstraat 36 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.192 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,5%
+€ 16.45512 maanden +6,1%
+€ 6.00512 mnd vs. NL +2,2%
Werfstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.192 voor Werfstraat 36 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfstraat 36 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.318. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.192.

Verwachte verkoopprijs Werfstraat 36
€ 291.318[ € 276.714 – € 305.842 ]
Verkoper houdt over€ 286.864−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.294+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfstraat 36 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Werfstraat 36
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 281.156[ € 267.098 – € 295.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfstraat 36 adviseren wij in een bod van € 291.318, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.156 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.192+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.318+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.884+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 281.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfstraat 36 in Stadskanaal bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 286.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.192
Verwachte verkoopprijs€ 291.318
Verwachte vraagprijs€ 281.156
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 28, 9503CB Stadskanaal
Stationslaan 28
1932 · 155 m²
€ 600.319
Straatbeeld van Geert Teisstraat 58, 9501GR Stadskanaal
Geert Teisstraat 58
1953 · 74 m²
€ 229.548
Straatbeeld van Belgiëlaan 24, 9501TC Stadskanaal
Belgiëlaan 24
1961 · 108 m²
€ 225.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werfstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Werfstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfstraat 36 in Stadskanaal.

Wat is Werfstraat 36 in Stadskanaal waard?
Werfstraat 36 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.192 (bandbreedte € 251.849 – € 320.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfstraat 36 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Werfstraat 36 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 281.156 (bandbreedte € 267.098 – € 295.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfstraat 36 in Stadskanaal?
Voor Werfstraat 36 adviseren wij een bod van € 291.318 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfstraat 36 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Werfstraat 36 in Stadskanaal bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfstraat 36 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfstraat 36 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Werfstraat 36 ligt rond € 286.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Werfstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.