Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 1B

9503CA Stadskanaal

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.058
+6,1%
[ € 373.171 – € 474.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.673[ € 396.789 – € 438.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.541[ € 409.089 – € 452.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 1B in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.058 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,5%
+€ 24.38112 maanden +6,1%
+€ 8.89712 mnd vs. NL +2,2%
Stationslaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.058 voor Stationslaan 1B in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 1B in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.541. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.058.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 1B
€ 430.541[ € 409.089 – € 452.152 ]
Verkoper houdt over€ 424.555−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.302+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 1B in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 1B
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 417.673[ € 396.789 – € 438.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 1B adviseren wij in een bod van € 430.541, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.673 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.058+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.541+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.068+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 417.673 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 1B in Stadskanaal bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 424.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.058
Verwachte verkoopprijs€ 430.541
Verwachte vraagprijs€ 417.673
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Straatbeeld van Kijlsterweg 12, 9502EL Stadskanaal
Kijlsterweg 12
2003 · 152 m²
€ 572.742
Straatbeeld van Handelsstraat 62, 9501EW Stadskanaal
Handelsstraat 62
2008 · 102 m²
€ 370.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationslaan 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 424.058 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 1B in Stadskanaal.

Wat is Stationslaan 1B in Stadskanaal waard?
Stationslaan 1B in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.058 (bandbreedte € 373.171 – € 474.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 1B in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 1B in Stadskanaal is in oktober 2026 € 417.673 (bandbreedte € 396.789 – € 438.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 1B in Stadskanaal?
Voor Stationslaan 1B adviseren wij een bod van € 430.541 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 1B in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 1B in Stadskanaal bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 1B in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 1B in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 1B ligt rond € 424.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.