Woningwaarde Oosterkade 13, Stadskanaal (9503HN)

Wat is mijn huis waard?

Oosterkade 13 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.551 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.68512 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.52612 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Oosterkade 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.551 voor Oosterkade 13 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkade 13 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 429.205. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.551.

Verwachte verkoopprijs Oosterkade 13

€ 429.205[ € 406.866 – € 449.694 ]

Verkoper houdt over€ 423.234−€ 5.971 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.939+€ 10.734 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.205

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.234

Wat is de vraagprijs?

Oosterkade 13 in Stadskanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Vraagprijs Oosterkade 13

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 373.661[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkade 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 429.205, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.551+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 429.205+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 450.665+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkade 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkade 13 in Stadskanaal bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 422.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 623.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.179/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066

OZB€ 43

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.179

Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte755 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.551

Verwachte verkoopprijs€ 429.205

Vraagprijs€ 415.000

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDideldom→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dideldom besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

G

Deze woning

A (18%)

B (9%)

C (23%)

D (10%)

E (4%)

F (10%)

G (26%)

Wonen in Dideldom

Dideldom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation25,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.551 ligt Oosterkade 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dideldom. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkade 13 in Stadskanaal.

Wat is Oosterkade 13 in Stadskanaal waard?

Oosterkade 13 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.551 (bandbreedte € 371.845 – € 473.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dideldom.

Wat is de vraagprijs van Oosterkade 13 in Stadskanaal?

Oosterkade 13 in Stadskanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.739.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkade 13 in Stadskanaal?

Voor Oosterkade 13 adviseren wij een bod van € 429.205 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterkade 13 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterkade 13 in Stadskanaal bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkade 13 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterkade 13 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkade 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dideldom is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkade 13 ligt rond € 422.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterkade 13?

Huishoudens in de buurt van Oosterkade 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dideldom heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oosterkade 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde