Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkade 13

9503HN Stadskanaal

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.551
+6,1%
[ € 371.845 – € 473.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.205[ € 406.866 – € 449.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkade 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.551 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,5%
+€ 24.29412 maanden +6,1%
+€ 8.86512 mnd vs. NL +2,2%
Oosterkade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.551 voor Oosterkade 13 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkade 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.205. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.551.

Verwachte verkoopprijs Oosterkade 13
€ 429.205[ € 406.866 – € 449.694 ]
Verkoper houdt over€ 423.234−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.939+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkade 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkade 13
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkade 13 adviseren wij in een bod van € 429.205, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.551+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.205+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.665+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkade 13 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkade 13 in Stadskanaal bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 422.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.551
Verwachte verkoopprijs€ 429.205
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDideldom→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dideldom besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Dideldom

Dideldom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciahage 8, 9501WE Stadskanaal
Acaciahage 8
1978 · 126 m²
€ 355.215
Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.551 ligt Oosterkade 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dideldom. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkade 13 in Stadskanaal.

Wat is Oosterkade 13 in Stadskanaal waard?
Oosterkade 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.551 (bandbreedte € 371.845 – € 473.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dideldom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkade 13 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Oosterkade 13 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkade 13 in Stadskanaal?
Voor Oosterkade 13 adviseren wij een bod van € 429.205 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkade 13 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkade 13 in Stadskanaal bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkade 13 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkade 13 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dideldom is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkade 13 ligt rond € 422.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkade 13?
Huishoudens in de buurt van Oosterkade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dideldom heeft 19% van de woningen zonnepanelen.