Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasselterstraat 11

9503JA Stadskanaal

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.850
+6,1%
[ € 160.908 – € 204.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.212[ € 170.251 – € 188.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.562[ € 177.231 – € 195.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasselterstraat 11 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.850 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,5%
+€ 10.51312 maanden +6,1%
+€ 3.83612 mnd vs. NL +2,2%
Gasselterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.850 voor Gasselterstraat 11 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasselterstraat 11 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.562. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.850.

Verwachte verkoopprijs Gasselterstraat 11
€ 186.562[ € 177.231 – € 195.888 ]
Verkoper houdt over€ 183.260−€ 3.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.443+€ 5.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasselterstraat 11 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Gasselterstraat 11
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 179.212[ € 170.251 – € 188.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasselterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 186.562, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 179.212 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.850+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.562+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.890+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasselterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 179.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasselterstraat 11 in Stadskanaal bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 182.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasselterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.850
Verwachte verkoopprijs€ 186.562
Verwachte vraagprijs€ 179.212
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Landskant→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Landskant besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (13%)
G (27%)

Wonen in Stadskanaal Noord Landskant

Stadskanaal Noord Landskant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Unikenkade 60, 9503PG Stadskanaal
Unikenkade 60
1975 · 98 m²
€ 609.407
Straatbeeld van Europaplein 40, 9501XS Stadskanaal
Europaplein 40
1980 · 50 m²
€ 184.701
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.850 is Gasselterstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Noord Landskant. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gasselterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasselterstraat 11 in Stadskanaal.

Wat is Gasselterstraat 11 in Stadskanaal waard?
Gasselterstraat 11 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.850 (bandbreedte € 160.908 – € 204.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Landskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasselterstraat 11 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Gasselterstraat 11 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 179.212 (bandbreedte € 170.251 – € 188.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasselterstraat 11 in Stadskanaal?
Voor Gasselterstraat 11 adviseren wij een bod van € 186.562 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasselterstraat 11 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gasselterstraat 11 in Stadskanaal bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasselterstraat 11 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasselterstraat 11 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 10.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasselterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Landskant is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Gasselterstraat 11 ligt rond € 182.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasselterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gasselterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Landskant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.