Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 10

9503KL Stadskanaal

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.197
+6,1%
[ € 259.773 – € 330.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.767[ € 275.279 – € 304.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.728[ € 285.464 – € 315.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.197 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,5%
+€ 16.97212 maanden +6,1%
+€ 6.19312 mnd vs. NL +2,2%
Koninginnelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.197 voor Koninginnelaan 10 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.728. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 295.197.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 10
€ 300.728[ € 285.464 – € 315.512 ]
Verkoper houdt over€ 296.170−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.893+€ 8.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 10
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 289.767[ € 275.279 – € 304.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 10 adviseren wij in een bod van € 300.728, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.767 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.197+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.728+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.764+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 289.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 10 in Stadskanaal bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.197
Verwachte verkoopprijs€ 300.728
Verwachte vraagprijs€ 289.767
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 28, 9503CB Stadskanaal
Stationslaan 28
1932 · 155 m²
€ 600.319
Straatbeeld van Geert Teisstraat 58, 9501GR Stadskanaal
Geert Teisstraat 58
1953 · 74 m²
€ 229.548
Straatbeeld van Belgiëlaan 24, 9501TC Stadskanaal
Belgiëlaan 24
1961 · 108 m²
€ 225.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 10 in Stadskanaal.

Wat is Koninginnelaan 10 in Stadskanaal waard?
Koninginnelaan 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.197 (bandbreedte € 259.773 – € 330.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 10 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 10 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 289.767 (bandbreedte € 275.279 – € 304.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 10 in Stadskanaal?
Voor Koninginnelaan 10 adviseren wij een bod van € 300.728 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 10 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 10 in Stadskanaal bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 10 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 10 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 10 ligt rond € 295.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.