Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 12

9503KT Stadskanaal

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.368
+6,1%
[ € 280.164 – € 356.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.524[ € 296.898 – € 328.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.321[ € 307.883 – € 340.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.368 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,5%
+€ 18.30412 maanden +6,1%
+€ 6.67912 mnd vs. NL +2,2%
Emmastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.368 voor Emmastraat 12 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.321. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.368.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 12
€ 324.321[ € 307.883 – € 340.292 ]
Verkoper houdt over€ 319.503−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.957+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 12
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 312.524[ € 296.898 – € 328.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 12 adviseren wij in een bod van € 324.321, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.524 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.368+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.321+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.537+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 312.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 12 in Stadskanaal bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 318.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.368
Verwachte verkoopprijs€ 324.321
Verwachte vraagprijs€ 312.524
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Straatbeeld van Handelsstraat 62, 9501EW Stadskanaal
Handelsstraat 62
2008 · 102 m²
€ 370.598
Straatbeeld van Kijlsterweg 12, 9502EL Stadskanaal
Kijlsterweg 12
2003 · 152 m²
€ 572.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.368 zit Emmastraat 12 in het middensegment van Parkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 12 in Stadskanaal.

Wat is Emmastraat 12 in Stadskanaal waard?
Emmastraat 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.368 (bandbreedte € 280.164 – € 356.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 12 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 12 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 312.524 (bandbreedte € 296.898 – € 328.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 12 in Stadskanaal?
Voor Emmastraat 12 adviseren wij een bod van € 324.321 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 12 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 12 in Stadskanaal bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 12 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 12 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 12 ligt rond € 318.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.