Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 34

9503KT Stadskanaal

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.067
+6,1%
[ € 291.339 – € 370.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.261[ € 308.998 – € 341.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.977[ € 320.122 – € 353.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 34 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.067 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,5%
+€ 19.03512 maanden +6,1%
+€ 6.94712 mnd vs. NL +2,2%
Emmastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.067 voor Emmastraat 34 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 34 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.977. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.067.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 34
€ 336.977[ € 320.122 – € 353.819 ]
Verkoper houdt over€ 332.020−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.867+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 34 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 34
Onder gem. in buurt ParkwijkBoven gem.
€ 325.261[ € 308.998 – € 341.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk
€ 397.200[ € 250.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 34 adviseren wij in een bod van € 336.977, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.261 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.067+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.977+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.826+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 34 in Stadskanaal bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.067
Verwachte verkoopprijs€ 336.977
Verwachte vraagprijs€ 325.261
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtParkwijk→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Parkwijk

Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Straatbeeld van Handelsstraat 62, 9501EW Stadskanaal
Handelsstraat 62
2008 · 102 m²
€ 370.598
Straatbeeld van Kijlsterweg 12, 9502EL Stadskanaal
Kijlsterweg 12
2003 · 152 m²
€ 572.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.067 zit Emmastraat 34 in het middensegment van Parkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 34 in Stadskanaal.

Wat is Emmastraat 34 in Stadskanaal waard?
Emmastraat 34 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.067 (bandbreedte € 291.339 – € 370.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 34 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 34 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 325.261 (bandbreedte € 308.998 – € 341.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 34 in Stadskanaal?
Voor Emmastraat 34 adviseren wij een bod van € 336.977 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 34 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 34 in Stadskanaal bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 34 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 34 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 34 ligt rond € 331.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.