Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten

Woningwaarde Dr. Poelsstraat 20

4758AN Standdaarbuiten

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.260
+13,8%
[ € 542.309 – € 690.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.714[ € 571.628 – € 631.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.158[ € 599.066 – € 662.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.260 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.039Sinds mei +1,2%
+€ 74.52012 maanden +13,8%
+€ 51.54712 mnd vs. NL +9,5%
Dr. Poelsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.260 voor Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.158. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.260.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelsstraat 20
€ 631.158[ € 599.066 – € 662.126 ]
Verkoper houdt over€ 622.965−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.931+€ 14.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Poelsstraat 20
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 601.714[ € 571.628 – € 631.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 631.158, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.714 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.260+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.158+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.716+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 601.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 616.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.260
Verwachte verkoopprijs€ 631.158
Verwachte vraagprijs€ 601.714
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 8, 4758AB Standdaarbuiten
Molenstraat 8
1920 · 175 m²
€ 420.112
Straatbeeld van Pastoor Reijnsstraat 5, 4758AT Standdaarbuiten
Pastoor Reijnsstraat 5
1975 · 101 m²
€ 294.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Poelsstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.260 duidelijk in het hogere segment van Standdaarbuiten. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten.

Wat is Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten waard?
Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.260 (bandbreedte € 542.309 – € 690.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten is in juni 2026 € 601.714 (bandbreedte € 571.628 – € 631.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten?
Voor Dr. Poelsstraat 20 adviseren wij een bod van € 631.158 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelsstraat 20 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 74.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelsstraat 20 ligt rond € 616.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelsstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.