Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Boldewijnlaan 21

7951AC Staphorst

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.440
+12,4%
[ € 448.307 – € 570.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.760[ € 471.922 – € 521.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.443[ € 495.990 – € 548.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.440 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.926Sinds september +1,0%
+€ 56.06812 maanden +12,4%
+€ 38.50412 mnd vs. NL +8,5%
Meester Boldewijnlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.440 voor Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.443. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.440.

Verwachte verkoopprijs Meester Boldewijnlaan 21
€ 522.443[ € 495.990 – € 548.199 ]
Verkoper houdt over€ 515.446−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.042+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Boldewijnlaan 21
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 496.760[ € 471.922 – € 521.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Boldewijnlaan 21 adviseren wij in een bod van € 522.443, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.760 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.440+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.443+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.565+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Boldewijnlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 496.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 509.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Boldewijnlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.440
Verwachte verkoopprijs€ 522.443
Verwachte vraagprijs€ 496.760
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Noord→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Staphorst-Noord

Staphorst-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 17, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 17
1977 · 180 m²
€ 556.221
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 175 m²
€ 509.998
Straatbeeld van Oranjestraat 34, 7951BH Staphorst
Oranjestraat 34
1965 · 128 m²
€ 394.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Boldewijnlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.440 duidelijk in het hogere segment van Staphorst-Noord. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Boldewijnlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst.

Wat is Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst waard?
Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.440 (bandbreedte € 448.307 – € 570.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst is in oktober 2026 € 496.760 (bandbreedte € 471.922 – € 521.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst?
Voor Meester Boldewijnlaan 21 adviseren wij een bod van € 522.443 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Boldewijnlaan 21 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 56.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Boldewijnlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Meester Boldewijnlaan 21 ligt rond € 509.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Boldewijnlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Meester Boldewijnlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.