Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Boldewijnlaan 3

7951AC Staphorst

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.463
+12,4%
[ € 424.567 – € 540.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.237[ € 446.725 – € 493.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.007[ € 469.955 – € 519.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.463 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +1,0%
+€ 53.09912 maanden +12,4%
+€ 36.46512 mnd vs. NL +8,5%
Meester Boldewijnlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.463 voor Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.007. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.463.

Verwachte verkoopprijs Meester Boldewijnlaan 3
€ 495.007[ € 469.955 – € 519.424 ]
Verkoper houdt over€ 488.312−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.057+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Boldewijnlaan 3
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 470.237[ € 446.725 – € 493.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Boldewijnlaan 3 adviseren wij in een bod van € 495.007, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.237 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.463+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.007+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.757+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Boldewijnlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 470.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 482.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Boldewijnlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.463
Verwachte verkoopprijs€ 495.007
Verwachte vraagprijs€ 470.237
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Noord→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Staphorst-Noord

Staphorst-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 34, 7951BH Staphorst
Oranjestraat 34
1965 · 128 m²
€ 394.329
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 175 m²
€ 509.998
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 17, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 17
1977 · 180 m²
€ 556.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Boldewijnlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.463 duidelijk in het hogere segment van Staphorst-Noord. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Boldewijnlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst.

Wat is Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst waard?
Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.463 (bandbreedte € 424.567 – € 540.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst is in oktober 2026 € 470.237 (bandbreedte € 446.725 – € 493.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst?
Voor Meester Boldewijnlaan 3 adviseren wij een bod van € 495.007 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Boldewijnlaan 3 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 53.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Boldewijnlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Meester Boldewijnlaan 3 ligt rond € 482.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Boldewijnlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Boldewijnlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.