Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 13

7951AJ Staphorst

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.707
+12,4%
[ € 381.662 – € 485.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.809[ € 401.669 – € 443.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.886[ € 422.556 – € 467.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 13 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.707 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +1,0%
+€ 47.73312 maanden +12,4%
+€ 32.78012 mnd vs. NL +8,5%
Churchilllaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.707 voor Churchilllaan 13 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 13 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.886. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.707.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 13
€ 444.886[ € 422.556 – € 467.034 ]
Verkoper houdt over€ 438.742−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.934+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchilllaan 13 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Churchilllaan 13
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 422.809[ € 401.669 – € 443.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 13 adviseren wij in een bod van € 444.886, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.809 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.707+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.886+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.130+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 422.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 13 in Staphorst bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 433.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.707
Verwachte verkoopprijs€ 444.886
Verwachte vraagprijs€ 422.809
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Noord→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Staphorst-Noord

Staphorst-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 175 m²
€ 509.998
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 17, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 17
1977 · 180 m²
€ 556.221
Straatbeeld van Oranjestraat 34, 7951BH Staphorst
Oranjestraat 34
1965 · 128 m²
€ 394.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.707 ligt Churchilllaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst-Noord. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 13 in Staphorst.

Wat is Churchilllaan 13 in Staphorst waard?
Churchilllaan 13 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.707 (bandbreedte € 381.662 – € 485.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchilllaan 13 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Churchilllaan 13 in Staphorst is in oktober 2026 € 422.809 (bandbreedte € 401.669 – € 443.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 13 in Staphorst?
Voor Churchilllaan 13 adviseren wij een bod van € 444.886 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 13 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 13 in Staphorst bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 13 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 13 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 47.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 13 ligt rond € 433.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 13?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.