Huiswaardemeter

Woningwaarde Adm WG van Nesstraat 9

7951AL Staphorst

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.379
+12,4%
[ € 483.454 – € 615.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.503[ € 508.728 – € 562.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.615[ € 535.182 – € 591.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.379 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.312Sinds september +1,0%
+€ 60.46312 maanden +12,4%
+€ 41.52212 mnd vs. NL +8,5%
Adm WG van Nesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.379 voor Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.615. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.379.

Verwachte verkoopprijs Adm WG van Nesstraat 9
€ 563.615[ € 535.182 – € 591.516 ]
Verkoper houdt over€ 556.165−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.037+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Adm WG van Nesstraat 9
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 535.503[ € 508.728 – € 562.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adm WG van Nesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 563.615, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.503 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.379+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.615+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.796+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adm WG van Nesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 535.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 549.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adm WG van Nesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.379
Verwachte verkoopprijs€ 563.615
Verwachte vraagprijs€ 535.503
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Noord→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Staphorst-Noord

Staphorst-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 17, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 17
1977 · 180 m²
€ 556.221
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 175 m²
€ 509.998
Straatbeeld van Oranjestraat 34, 7951BH Staphorst
Oranjestraat 34
1965 · 128 m²
€ 394.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adm WG van Nesstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.379 duidelijk in het hogere segment van Staphorst-Noord. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adm WG van Nesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst.

Wat is Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst waard?
Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.379 (bandbreedte € 483.454 – € 615.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst is in oktober 2026 € 535.503 (bandbreedte € 508.728 – € 562.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst?
Voor Adm WG van Nesstraat 9 adviseren wij een bod van € 563.615 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adm WG van Nesstraat 9 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 60.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adm WG van Nesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Adm WG van Nesstraat 9 ligt rond € 549.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adm WG van Nesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Adm WG van Nesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.