Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 25

7951AP Staphorst

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.609
+12,4%
[ € 392.136 – € 499.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.650[ € 412.918 – € 456.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.844[ € 433.564 – € 479.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.609 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +1,0%
+€ 49.04312 maanden +12,4%
+€ 33.68012 mnd vs. NL +8,5%
Willem de Zwijgerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.609 voor Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.609.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 25
€ 456.844[ € 433.564 – € 479.202 ]
Verkoper houdt over€ 450.569−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.131+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 25
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 434.650[ € 412.918 – € 456.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.075 – € 2.293 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 456.844, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.650 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.609+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.844+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.686+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 434.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 445.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.609
Verwachte verkoopprijs€ 456.844
Verwachte vraagprijs€ 434.650
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Noord→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Staphorst-Noord

Staphorst-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 17, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 17
1977 · 180 m²
€ 556.221
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 175 m²
€ 509.998
Straatbeeld van Oranjestraat 34, 7951BH Staphorst
Oranjestraat 34
1965 · 128 m²
€ 394.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.609 ligt Willem de Zwijgerstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst-Noord. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst waard?
Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.609 (bandbreedte € 392.136 – € 499.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst is in oktober 2026 € 434.650 (bandbreedte € 412.918 – € 456.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst?
Voor Willem de Zwijgerstraat 25 adviseren wij een bod van € 456.844 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 25 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 49.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 25 ligt rond € 445.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.