Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 8

7951AR Staphorst

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.578
+12,4%
[ € 305.869 – € 389.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.926[ € 321.030 – € 354.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.506[ € 339.329 – € 375.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.578 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +1,0%
+€ 38.25412 maanden +12,4%
+€ 26.27012 mnd vs. NL +8,5%
Willem de Zwijgerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.578 voor Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.578.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 8
€ 357.506[ € 339.329 – € 375.047 ]
Verkoper houdt over€ 352.323−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.806+€ 9.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 8
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 337.926[ € 321.030 – € 354.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 357.506, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.926 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.506+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.381+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 337.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.578
Verwachte verkoopprijs€ 357.506
Verwachte vraagprijs€ 337.926
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Noord→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Staphorst-Noord

Staphorst-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 34, 7951BH Staphorst
Oranjestraat 34
1965 · 128 m²
€ 394.329
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 175 m²
€ 509.998
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 17, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 17
1977 · 180 m²
€ 556.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staphorst-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst waard?
Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.578 (bandbreedte € 305.869 – € 389.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst is in oktober 2026 € 337.926 (bandbreedte € 321.030 – € 354.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst?
Voor Willem de Zwijgerstraat 8 adviseren wij een bod van € 357.506 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 8 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 38.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 8 ligt rond € 347.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.