Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 51

7951BB Staphorst

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.916
+12,4%
[ € 287.686 – € 366.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.795[ € 301.905 – € 333.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.298[ € 319.114 – € 352.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 51 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.916 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +1,0%
+€ 35.98012 maanden +12,4%
+€ 24.70912 mnd vs. NL +8,5%
Henri Dunantstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.916 voor Henri Dunantstraat 51 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 51 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.298. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.916.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 51
€ 336.298[ € 319.114 – € 352.705 ]
Verkoper houdt over€ 331.349−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.174+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 51 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 51
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 317.795[ € 301.905 – € 333.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 51 adviseren wij in een bod van € 336.298, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.795 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.916+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.298+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.113+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 317.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 51 in Staphorst bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 326.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.916
Verwachte verkoopprijs€ 336.298
Verwachte vraagprijs€ 317.795
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Noord→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Staphorst-Noord

Staphorst-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 34, 7951BH Staphorst
Oranjestraat 34
1965 · 128 m²
€ 394.329
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 175 m²
€ 509.998
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 17, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 17
1977 · 180 m²
€ 556.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staphorst-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 51 in Staphorst.

Wat is Henri Dunantstraat 51 in Staphorst waard?
Henri Dunantstraat 51 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.916 (bandbreedte € 287.686 – € 366.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 51 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 51 in Staphorst is in oktober 2026 € 317.795 (bandbreedte € 301.905 – € 333.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 51 in Staphorst?
Voor Henri Dunantstraat 51 adviseren wij een bod van € 336.298 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 51 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 51 in Staphorst bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 51 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 51 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 35.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 51 ligt rond € 326.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.