Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 9

7951BE Staphorst

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.832
+11,4%
[ € 384.412 – € 489.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.120[ € 404.814 – € 447.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.523[ € 425.055 – € 469.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 9 in Staphorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.832 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds mei +1,0%
+€ 44.58912 maanden +11,4%
+€ 27.95512 mnd vs. NL +7,1%
Oranjestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.832 voor Oranjestraat 9 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 9 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.523. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.832.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 9
€ 448.523[ € 425.055 – € 469.797 ]
Verkoper houdt over€ 442.339−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.643+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.339

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 9 in Staphorst staat in te koop voor € 426.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 9
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 426.120[ € 404.814 – € 447.426 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 457.063[ € 360.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 9 adviseren wij in een bod van € 448.523, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 426.120 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.832+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.523+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.949+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 426.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 9 in Staphorst bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 436.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 15
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.832
Verwachte verkoopprijs€ 448.523
Vraagprijs€ 426.120
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Noord→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Staphorst-Noord

Staphorst-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubaksland 7, 7951GM Staphorst
Ubaksland 7
1977 · 112 m²
€ 276.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.832 ligt Oranjestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 9 in Staphorst.

Wat is Oranjestraat 9 in Staphorst waard?
Oranjestraat 9 in Staphorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.832 (bandbreedte € 384.412 – € 489.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 9 in Staphorst?
Oranjestraat 9 in Staphorst staat in juni 2026 te koop voor € 426.120. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 9 in Staphorst?
Voor Oranjestraat 9 adviseren wij een bod van € 448.523 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 9 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 9 in Staphorst bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 9 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 9 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 44.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 9 ligt rond € 436.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.