Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 8

7951BZ Staphorst

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.054
+12,4%
[ € 272.848 – € 347.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.466[ € 286.393 – € 316.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.887[ € 302.717 – € 334.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.054 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +1,0%
+€ 34.12412 maanden +12,4%
+€ 23.43412 mnd vs. NL +8,5%
Frederik Hendrikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.054 voor Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.887. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.054.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 8
€ 318.887[ € 302.717 – € 334.582 ]
Verkoper houdt over€ 314.129−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.415+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 8
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 301.466[ € 286.393 – € 316.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 318.887, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.466 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.054+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.887+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.831+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 301.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 310.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.054
Verwachte verkoopprijs€ 318.887
Verwachte vraagprijs€ 301.466
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Noord→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Staphorst-Noord

Staphorst-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 34, 7951BH Staphorst
Oranjestraat 34
1965 · 128 m²
€ 394.329
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 175 m²
€ 509.998
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 17, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 17
1977 · 180 m²
€ 556.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.054 is Frederik Hendrikstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Staphorst-Noord. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst.

Wat is Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst waard?
Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.054 (bandbreedte € 272.848 – € 347.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst is in oktober 2026 € 301.466 (bandbreedte € 286.393 – € 316.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst?
Voor Frederik Hendrikstraat 8 adviseren wij een bod van € 318.887 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 8 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 34.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 8 ligt rond € 310.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.