Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 18

7951DE Staphorst

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.563
+12,4%
[ € 423.775 – € 539.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.514[ € 446.038 – € 492.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.921[ € 468.786 – € 518.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 18 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.563 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds september +1,0%
+€ 53.00012 maanden +12,4%
+€ 36.39712 mnd vs. NL +8,5%
Binnenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.563 voor Binnenweg 18 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 18 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.921. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.563.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 18
€ 493.921[ € 468.786 – € 518.132 ]
Verkoper houdt over€ 487.238−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.949+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 18 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 18
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 469.514[ € 446.038 – € 492.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 18 adviseren wij in een bod van € 493.921, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.514 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.563+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.921+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.617+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 18 in Staphorst bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.563
Verwachte verkoopprijs€ 493.921
Verwachte vraagprijs€ 469.514
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.563 ligt Binnenweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 18 in Staphorst.

Wat is Binnenweg 18 in Staphorst waard?
Binnenweg 18 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.563 (bandbreedte € 423.775 – € 539.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 18 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 18 in Staphorst is in oktober 2026 € 469.514 (bandbreedte € 446.038 – € 492.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 18 in Staphorst?
Voor Binnenweg 18 adviseren wij een bod van € 493.921 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 18 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 18 in Staphorst bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 18 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 18 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 53.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 18 ligt rond € 481.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.