Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerslag 23

7951DR Staphorst

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.382
+12,4%
[ € 470.256 – € 598.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.454[ € 494.431 – € 546.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.670[ € 519.647 – € 574.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerslag 23 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.382 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.167Sinds september +1,0%
+€ 58.81312 maanden +12,4%
+€ 40.38912 mnd vs. NL +8,5%
Bergerslag 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.382 voor Bergerslag 23 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerslag 23 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.670. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.382.

Verwachte verkoopprijs Bergerslag 23
€ 547.670[ € 519.647 – € 574.347 ]
Verkoper houdt over€ 540.396−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.773+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerslag 23 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerslag 23
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 520.454[ € 494.431 – € 546.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerslag 23 adviseren wij in een bod van € 547.670, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.454 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.382+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.670+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.054+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerslag 23 zal in bij een vraagprijs van € 520.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerslag 23 in Staphorst bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 534.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerslag 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.382
Verwachte verkoopprijs€ 547.670
Verwachte vraagprijs€ 520.454
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Straatbeeld van Muldersweg 9a, 7951DG Staphorst
Muldersweg 9a
1985 · 213 m²
€ 540.185
Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerslag 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.382 duidelijk in het hogere segment van Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergerslag 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerslag 23 in Staphorst.

Wat is Bergerslag 23 in Staphorst waard?
Bergerslag 23 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.382 (bandbreedte € 470.256 – € 598.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerslag 23 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Bergerslag 23 in Staphorst is in oktober 2026 € 520.454 (bandbreedte € 494.431 – € 546.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerslag 23 in Staphorst?
Voor Bergerslag 23 adviseren wij een bod van € 547.670 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerslag 23 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerslag 23 in Staphorst bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerslag 23 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerslag 23 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 58.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerslag 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bergerslag 23 ligt rond € 534.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerslag 23?
Huishoudens in de buurt van Bergerslag 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.