Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerslag 27

7951DR Staphorst

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.365
+12,4%
[ € 406.881 – € 517.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.717[ € 427.231 – € 472.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.082[ € 449.447 – € 496.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerslag 27 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.365 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds september +1,0%
+€ 50.88712 maanden +12,4%
+€ 34.94612 mnd vs. NL +8,5%
Bergerslag 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.365 voor Bergerslag 27 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerslag 27 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.082. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.365.

Verwachte verkoopprijs Bergerslag 27
€ 474.082[ € 449.447 – € 496.758 ]
Verkoper houdt over€ 467.617−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.714+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerslag 27 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerslag 27
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 449.717[ € 427.231 – € 472.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerslag 27 adviseren wij in een bod van € 474.082, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.717 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.365+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.082+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.786+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerslag 27 zal in bij een vraagprijs van € 449.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerslag 27 in Staphorst bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 462.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerslag 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.365
Verwachte verkoopprijs€ 474.082
Verwachte vraagprijs€ 449.717
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 9a, 7951DG Staphorst
Muldersweg 9a
1985 · 213 m²
€ 540.185
Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.365 zit Bergerslag 27 in het middensegment van Staphorst-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergerslag 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerslag 27 in Staphorst.

Wat is Bergerslag 27 in Staphorst waard?
Bergerslag 27 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.365 (bandbreedte € 406.881 – € 517.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerslag 27 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Bergerslag 27 in Staphorst is in oktober 2026 € 449.717 (bandbreedte € 427.231 – € 472.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerslag 27 in Staphorst?
Voor Bergerslag 27 adviseren wij een bod van € 474.082 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerslag 27 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerslag 27 in Staphorst bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerslag 27 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerslag 27 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 50.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerslag 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bergerslag 27 ligt rond € 462.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerslag 27?
Huishoudens in de buurt van Bergerslag 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.