Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekkersweg 11

7951EG Staphorst

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.076
+12,4%
[ € 366.147 – € 466.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.750[ € 385.463 – € 426.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.665[ € 405.122 – € 447.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekkersweg 11 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.076 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.023Sinds september +1,0%
+€ 45.79212 maanden +12,4%
+€ 31.44712 mnd vs. NL +8,5%
Dekkersweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.076 voor Dekkersweg 11 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekkersweg 11 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.665. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.076.

Verwachte verkoopprijs Dekkersweg 11
€ 426.665[ € 405.122 – € 447.766 ]
Verkoper houdt over€ 420.722−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.348+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekkersweg 11 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Dekkersweg 11
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 405.750[ € 385.463 – € 426.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekkersweg 11 adviseren wij in een bod van € 426.665, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.750 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.076+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.665+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.998+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekkersweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 405.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekkersweg 11 in Staphorst bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 416.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekkersweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.076
Verwachte verkoopprijs€ 426.665
Verwachte vraagprijs€ 405.750
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek-West→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek-West besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (15%)
D (4%)
E (7%)
F (8%)
G (36%)

Wonen in Staphorst streek-West

Staphorst streek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

53%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 175 m²
€ 509.998
Straatbeeld van Oranjestraat 34, 7951BH Staphorst
Oranjestraat 34
1965 · 128 m²
€ 394.329
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 17, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 17
1977 · 180 m²
€ 556.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dekkersweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staphorst streek-West willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dekkersweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekkersweg 11 in Staphorst.

Wat is Dekkersweg 11 in Staphorst waard?
Dekkersweg 11 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.076 (bandbreedte € 366.147 – € 466.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekkersweg 11 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Dekkersweg 11 in Staphorst is in oktober 2026 € 405.750 (bandbreedte € 385.463 – € 426.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekkersweg 11 in Staphorst?
Voor Dekkersweg 11 adviseren wij een bod van € 426.665 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekkersweg 11 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Dekkersweg 11 in Staphorst bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekkersweg 11 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekkersweg 11 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 45.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekkersweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek-West is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dekkersweg 11 ligt rond € 416.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekkersweg 11?
Huishoudens in de buurt van Dekkersweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.