Huiswaardemeter

Woningwaarde Meestershof 4

7951EZ Staphorst

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.842
+12,4%
[ € 221.621 – € 282.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.980[ € 232.731 – € 257.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.897[ € 245.764 – € 271.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Meestershof 4 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.842 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +1,0%
+€ 27.71712 maanden +12,4%
+€ 19.03412 mnd vs. NL +8,5%
Meestershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.842 voor Meestershof 4 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meestershof 4 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.897. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.842.

Verwachte verkoopprijs Meestershof 4
€ 258.897[ € 245.764 – € 271.634 ]
Verkoper houdt over€ 254.799−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.225+€ 7.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meestershof 4 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Meestershof 4
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 244.980[ € 232.731 – € 257.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meestershof 4 adviseren wij in een bod van € 258.897, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.980 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.842+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.897+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.842+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meestershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 244.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meestershof 4 in Staphorst bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 251.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meestershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.842
Verwachte verkoopprijs€ 258.897
Verwachte vraagprijs€ 244.980
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Noord→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Staphorst-Noord

Staphorst-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 34, 7951BH Staphorst
Oranjestraat 34
1965 · 128 m²
€ 394.329
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 175 m²
€ 509.998
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 17, 7951AM Staphorst
Prinses Beatrixstraat 17
1977 · 180 m²
€ 556.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.842 is Meestershof 4 een van de meer betaalbare woningen in Staphorst-Noord. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meestershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meestershof 4 in Staphorst.

Wat is Meestershof 4 in Staphorst waard?
Meestershof 4 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.842 (bandbreedte € 221.621 – € 282.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staphorst-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meestershof 4 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Meestershof 4 in Staphorst is in oktober 2026 € 244.980 (bandbreedte € 232.731 – € 257.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Meestershof 4 in Staphorst?
Voor Meestershof 4 adviseren wij een bod van € 258.897 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meestershof 4 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Meestershof 4 in Staphorst bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meestershof 4 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meestershof 4 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 27.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meestershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Meestershof 4 ligt rond € 251.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meestershof 4?
Huishoudens in de buurt van Meestershof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.