Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottieserf 20

7951JA Staphorst

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.265
+12,4%
[ € 427.033 – € 543.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.325[ € 449.659 – € 496.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.506[ € 472.142 – € 521.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottieserf 20 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.265 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds september +1,0%
+€ 53.40712 maanden +12,4%
+€ 36.67612 mnd vs. NL +8,5%
Pottieserf 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.265 voor Pottieserf 20 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottieserf 20 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.506. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.265.

Verwachte verkoopprijs Pottieserf 20
€ 497.506[ € 472.142 – € 521.841 ]
Verkoper houdt over€ 490.783−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.606+€ 12.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottieserf 20 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Pottieserf 20
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 473.325[ € 449.659 – € 496.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottieserf 20 adviseren wij in een bod van € 497.506, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.325 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.265+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.506+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.381+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottieserf 20 zal in bij een vraagprijs van € 473.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottieserf 20 in Staphorst bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 485.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottieserf 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.265
Verwachte verkoopprijs€ 497.506
Verwachte vraagprijs€ 473.325
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Straatbeeld van Muldersweg 9a, 7951DG Staphorst
Muldersweg 9a
1985 · 213 m²
€ 540.185
Straatbeeld van Plevier 17, 7951VD Staphorst
Plevier 17
1994 · 220 m²
€ 591.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.265 ligt Pottieserf 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pottieserf 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottieserf 20 in Staphorst.

Wat is Pottieserf 20 in Staphorst waard?
Pottieserf 20 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.265 (bandbreedte € 427.033 – € 543.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottieserf 20 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Pottieserf 20 in Staphorst is in oktober 2026 € 473.325 (bandbreedte € 449.659 – € 496.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottieserf 20 in Staphorst?
Voor Pottieserf 20 adviseren wij een bod van € 497.506 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottieserf 20 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Pottieserf 20 in Staphorst bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottieserf 20 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottieserf 20 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 53.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottieserf 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Pottieserf 20 ligt rond € 485.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottieserf 20?
Huishoudens in de buurt van Pottieserf 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.