Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijkerserf 10

7951JE Staphorst

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.645
+12,4%
[ € 431.768 – € 549.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.311[ € 454.395 – € 502.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.298[ € 478.024 – € 528.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijkerserf 10 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.645 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +1,0%
+€ 53.99912 maanden +12,4%
+€ 37.08312 mnd vs. NL +8,5%
Bijkerserf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.645 voor Bijkerserf 10 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijkerserf 10 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.298. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.645.

Verwachte verkoopprijs Bijkerserf 10
€ 503.298[ € 478.024 – € 528.343 ]
Verkoper houdt over€ 496.512−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.514+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijkerserf 10 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Bijkerserf 10
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 478.311[ € 454.395 – € 502.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijkerserf 10 adviseren wij in een bod van € 503.298, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.311 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.645+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.298+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.463+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijkerserf 10 zal in bij een vraagprijs van € 478.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijkerserf 10 in Staphorst bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 490.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijkerserf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.645
Verwachte verkoopprijs€ 503.298
Verwachte vraagprijs€ 478.311
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.645 ligt Bijkerserf 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bijkerserf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijkerserf 10 in Staphorst.

Wat is Bijkerserf 10 in Staphorst waard?
Bijkerserf 10 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.645 (bandbreedte € 431.768 – € 549.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijkerserf 10 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Bijkerserf 10 in Staphorst is in oktober 2026 € 478.311 (bandbreedte € 454.395 – € 502.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijkerserf 10 in Staphorst?
Voor Bijkerserf 10 adviseren wij een bod van € 503.298 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijkerserf 10 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bijkerserf 10 in Staphorst bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijkerserf 10 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijkerserf 10 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 53.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijkerserf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bijkerserf 10 ligt rond € 490.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijkerserf 10?
Huishoudens in de buurt van Bijkerserf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.