Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijkerserf 5

7951JE Staphorst

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.223
+12,4%
[ € 413.796 – € 526.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.408[ € 435.488 – € 481.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.343[ € 458.133 – € 506.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijkerserf 5 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.223 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +1,0%
+€ 51.75212 maanden +12,4%
+€ 35.54012 mnd vs. NL +8,5%
Bijkerserf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.223 voor Bijkerserf 5 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijkerserf 5 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.343. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.223.

Verwachte verkoopprijs Bijkerserf 5
€ 482.343[ € 458.133 – € 506.357 ]
Verkoper houdt over€ 475.787−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.140+€ 11.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijkerserf 5 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Bijkerserf 5
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 458.408[ € 435.488 – € 481.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijkerserf 5 adviseren wij in een bod van € 482.343, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.408 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.223+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.343+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.460+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijkerserf 5 zal in bij een vraagprijs van € 458.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijkerserf 5 in Staphorst bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 470.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijkerserf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.223
Verwachte verkoopprijs€ 482.343
Verwachte vraagprijs€ 458.408
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Straatbeeld van Muldersweg 9a, 7951DG Staphorst
Muldersweg 9a
1985 · 213 m²
€ 540.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.223 ligt Bijkerserf 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bijkerserf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijkerserf 5 in Staphorst.

Wat is Bijkerserf 5 in Staphorst waard?
Bijkerserf 5 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.223 (bandbreedte € 413.796 – € 526.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijkerserf 5 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Bijkerserf 5 in Staphorst is in oktober 2026 € 458.408 (bandbreedte € 435.488 – € 481.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijkerserf 5 in Staphorst?
Voor Bijkerserf 5 adviseren wij een bod van € 482.343 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijkerserf 5 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bijkerserf 5 in Staphorst bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijkerserf 5 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijkerserf 5 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 51.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijkerserf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bijkerserf 5 ligt rond € 470.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijkerserf 5?
Huishoudens in de buurt van Bijkerserf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.