Huiswaardemeter

Woningwaarde Wobbenerf 7

7951JJ Staphorst

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.442
+12,4%
[ € 349.749 – € 445.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.753[ € 367.415 – € 406.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.426[ € 387.623 – € 428.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Wobbenerf 7 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.442 (€ 2.184 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +1,0%
+€ 43.74112 maanden +12,4%
+€ 30.03812 mnd vs. NL +8,5%
Wobbenerf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.442 voor Wobbenerf 7 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wobbenerf 7 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.426. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.442.

Verwachte verkoopprijs Wobbenerf 7
€ 408.426[ € 387.623 – € 428.426 ]
Verkoper houdt over€ 402.683−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.745+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wobbenerf 7 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Wobbenerf 7
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 386.753[ € 367.415 – € 406.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.019 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wobbenerf 7 adviseren wij in een bod van € 408.426, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.753 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.442+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.426+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.847+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wobbenerf 7 zal in bij een vraagprijs van € 386.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wobbenerf 7 in Staphorst bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 397.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wobbenerf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.442
Verwachte verkoopprijs€ 408.426
Verwachte vraagprijs€ 386.753
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wobbenerf 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staphorst-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wobbenerf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wobbenerf 7 in Staphorst.

Wat is Wobbenerf 7 in Staphorst waard?
Wobbenerf 7 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.442 (bandbreedte € 349.749 – € 445.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wobbenerf 7 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Wobbenerf 7 in Staphorst is in oktober 2026 € 386.753 (bandbreedte € 367.415 – € 406.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Wobbenerf 7 in Staphorst?
Voor Wobbenerf 7 adviseren wij een bod van € 408.426 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wobbenerf 7 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Wobbenerf 7 in Staphorst bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wobbenerf 7 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wobbenerf 7 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 43.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wobbenerf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wobbenerf 7 ligt rond € 397.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wobbenerf 7?
Huishoudens in de buurt van Wobbenerf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.