Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenerf 6

7951JR Staphorst

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.438
+12,4%
[ € 410.465 – € 522.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.596[ € 431.866 – € 477.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.589[ € 454.323 – € 502.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenerf 6 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.438 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +1,0%
+€ 51.33512 maanden +12,4%
+€ 35.25312 mnd vs. NL +8,5%
Wittenerf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.438 voor Wittenerf 6 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenerf 6 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.589. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.438.

Verwachte verkoopprijs Wittenerf 6
€ 478.589[ € 454.323 – € 502.147 ]
Verkoper houdt over€ 472.075−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.311+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenerf 6 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenerf 6
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 454.596[ € 431.866 – € 477.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenerf 6 adviseren wij in een bod van € 478.589, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.596 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.589+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.518+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenerf 6 zal in bij een vraagprijs van € 454.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenerf 6 in Staphorst bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 466.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenerf 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.438
Verwachte verkoopprijs€ 478.589
Verwachte vraagprijs€ 454.596
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Straatbeeld van Muldersweg 9a, 7951DG Staphorst
Muldersweg 9a
1985 · 213 m²
€ 540.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.438 zit Wittenerf 6 in het middensegment van Staphorst-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittenerf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenerf 6 in Staphorst.

Wat is Wittenerf 6 in Staphorst waard?
Wittenerf 6 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.438 (bandbreedte € 410.465 – € 522.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenerf 6 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Wittenerf 6 in Staphorst is in oktober 2026 € 454.596 (bandbreedte € 431.866 – € 477.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenerf 6 in Staphorst?
Voor Wittenerf 6 adviseren wij een bod van € 478.589 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenerf 6 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenerf 6 in Staphorst bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenerf 6 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenerf 6 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 51.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenerf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wittenerf 6 ligt rond € 466.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenerf 6?
Huishoudens in de buurt van Wittenerf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.