Huiswaardemeter

Woningwaarde Stegemanserf 20

7951JT Staphorst

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.129
+12,4%
[ € 389.074 – € 495.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.303[ € 409.738 – € 452.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.226[ € 430.225 – € 475.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Stegemanserf 20 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.129 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds september +1,0%
+€ 48.66012 maanden +12,4%
+€ 33.41712 mnd vs. NL +8,5%
Stegemanserf 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.129 voor Stegemanserf 20 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stegemanserf 20 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.226. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.129.

Verwachte verkoopprijs Stegemanserf 20
€ 453.226[ € 430.225 – € 475.511 ]
Verkoper houdt over€ 446.991−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.441+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stegemanserf 20 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Stegemanserf 20
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 431.303[ € 409.738 – € 452.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stegemanserf 20 adviseren wij in een bod van € 453.226, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.303 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.129+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.226+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.887+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stegemanserf 20 zal in bij een vraagprijs van € 431.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stegemanserf 20 in Staphorst bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 442.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stegemanserf 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.129
Verwachte verkoopprijs€ 453.226
Verwachte vraagprijs€ 431.303
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.129 zit Stegemanserf 20 in het middensegment van Staphorst-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stegemanserf 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stegemanserf 20 in Staphorst.

Wat is Stegemanserf 20 in Staphorst waard?
Stegemanserf 20 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.129 (bandbreedte € 389.074 – € 495.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stegemanserf 20 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Stegemanserf 20 in Staphorst is in oktober 2026 € 431.303 (bandbreedte € 409.738 – € 452.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Stegemanserf 20 in Staphorst?
Voor Stegemanserf 20 adviseren wij een bod van € 453.226 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stegemanserf 20 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Stegemanserf 20 in Staphorst bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stegemanserf 20 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stegemanserf 20 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 48.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stegemanserf 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Stegemanserf 20 ligt rond € 442.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stegemanserf 20?
Huishoudens in de buurt van Stegemanserf 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.