Huiswaardemeter

Woningwaarde Stegemanserf 3

7951JT Staphorst

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.725
+12,4%
[ € 380.798 – € 484.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.831[ € 400.739 – € 442.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.900[ € 421.577 – € 465.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Stegemanserf 3 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.725 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +1,0%
+€ 47.62512 maanden +12,4%
+€ 32.70612 mnd vs. NL +8,5%
Stegemanserf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.725 voor Stegemanserf 3 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stegemanserf 3 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.900. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.725.

Verwachte verkoopprijs Stegemanserf 3
€ 443.900[ € 421.577 – € 465.955 ]
Verkoper houdt over€ 437.767−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.928+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stegemanserf 3 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Stegemanserf 3
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 421.831[ € 400.739 – € 442.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stegemanserf 3 adviseren wij in een bod van € 443.900, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.831 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.725+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.900+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.095+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stegemanserf 3 zal in bij een vraagprijs van € 421.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stegemanserf 3 in Staphorst bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 432.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stegemanserf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.725
Verwachte verkoopprijs€ 443.900
Verwachte vraagprijs€ 421.831
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.725 zit Stegemanserf 3 in het middensegment van Staphorst-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stegemanserf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stegemanserf 3 in Staphorst.

Wat is Stegemanserf 3 in Staphorst waard?
Stegemanserf 3 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.725 (bandbreedte € 380.798 – € 484.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stegemanserf 3 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Stegemanserf 3 in Staphorst is in oktober 2026 € 421.831 (bandbreedte € 400.739 – € 442.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Stegemanserf 3 in Staphorst?
Voor Stegemanserf 3 adviseren wij een bod van € 443.900 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stegemanserf 3 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Stegemanserf 3 in Staphorst bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stegemanserf 3 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stegemanserf 3 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 47.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stegemanserf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Stegemanserf 3 ligt rond € 432.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stegemanserf 3?
Huishoudens in de buurt van Stegemanserf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.