Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverveld 29

7951XK Staphorst

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.248
+12,4%
[ € 409.418 – € 521.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.464[ € 430.791 – € 476.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.339[ € 453.192 – € 500.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverveld 29 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.248 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds september +1,0%
+€ 51.20412 maanden +12,4%
+€ 35.16312 mnd vs. NL +8,5%
Haverveld 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.248 voor Haverveld 29 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverveld 29 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.339. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.248.

Verwachte verkoopprijs Haverveld 29
€ 477.339[ € 453.192 – € 500.896 ]
Verkoper houdt over€ 470.838−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.036+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverveld 29 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Haverveld 29
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 453.464[ € 430.791 – € 476.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverveld 29 adviseren wij in een bod van € 477.339, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.464 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.248+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.339+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.206+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverveld 29 zal in bij een vraagprijs van € 453.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverveld 29 in Staphorst bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 465.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverveld 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.248
Verwachte verkoopprijs€ 477.339
Verwachte vraagprijs€ 453.464
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtDe Slagen→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slagen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in De Slagen

De Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitveld 2, 7951XE Staphorst
Boekweitveld 2
2007 · 125 m²
€ 413.802
Straatbeeld van Korenveld 54, 7951XP Staphorst
Korenveld 54
2024 · 137 m²
€ 502.207
Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverveld 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Slagen willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverveld 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverveld 29 in Staphorst.

Wat is Haverveld 29 in Staphorst waard?
Haverveld 29 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.248 (bandbreedte € 409.418 – € 521.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverveld 29 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Haverveld 29 in Staphorst is in oktober 2026 € 453.464 (bandbreedte € 430.791 – € 476.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverveld 29 in Staphorst?
Voor Haverveld 29 adviseren wij een bod van € 477.339 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverveld 29 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Haverveld 29 in Staphorst bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverveld 29 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverveld 29 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 51.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverveld 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slagen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Haverveld 29 ligt rond € 465.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverveld 29?
Huishoudens in de buurt van Haverveld 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.