Huiswaardemeter

Woningwaarde De Traan Kokerij 18

8715EH Stavoren

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.295
+7,9%
[ € 647.940 – € 824.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.182[ € 688.923 – € 761.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.579[ € 710.280 – € 785.046 ]

Wat is mijn huis waard?

De Traan Kokerij 18 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.295 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds september +0,6%
+€ 54.03612 maanden +7,9%
+€ 27.60412 mnd vs. NL +4,0%
De Traan Kokerij 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.295 voor De Traan Kokerij 18 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Traan Kokerij 18 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.579. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.295.

Verwachte verkoopprijs De Traan Kokerij 18
€ 747.579[ € 710.280 – € 785.046 ]
Verkoper houdt over€ 738.106−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.681+€ 17.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Traan Kokerij 18 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs De Traan Kokerij 18
Onder gem. in buurt Verspreide huizen StavorenBoven gem.
€ 725.182[ € 688.923 – € 761.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Stavoren
€ 680.800[ € 325.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Traan Kokerij 18 adviseren wij in een bod van € 747.579, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.182 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.295+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.579+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.958+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Traan Kokerij 18 zal in bij een vraagprijs van € 725.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Traan Kokerij 18 in Stavoren bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 736.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Traan Kokerij 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.295
Verwachte verkoopprijs€ 747.579
Verwachte vraagprijs€ 725.182
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stavoren
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stavoren besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stavoren

Verspreide huizen Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation45,2 km
Oprit snelweg9,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Traan Kokerij 34, 8715EH Stavoren
De Traan Kokerij 34
2024 · 167 m²
€ 1.065.586
Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Traan Kokerij 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.295 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Traan Kokerij 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Traan Kokerij 18 in Stavoren.

Wat is De Traan Kokerij 18 in Stavoren waard?
De Traan Kokerij 18 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.295 (bandbreedte € 647.940 – € 824.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Traan Kokerij 18 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van De Traan Kokerij 18 in Stavoren is in oktober 2026 € 725.182 (bandbreedte € 688.923 – € 761.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op De Traan Kokerij 18 in Stavoren?
Voor De Traan Kokerij 18 adviseren wij een bod van € 747.579 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Traan Kokerij 18 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van De Traan Kokerij 18 in Stavoren bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Traan Kokerij 18 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Traan Kokerij 18 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Traan Kokerij 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stavoren is € 527.000. De geschatte marktwaarde van De Traan Kokerij 18 ligt rond € 736.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Traan Kokerij 18?
Huishoudens in de buurt van De Traan Kokerij 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stavoren heeft 40% van de woningen zonnepanelen.