Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 4

8715EM Stavoren

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.639
+7,9%
[ € 366.642 – € 466.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.020[ € 387.619 – € 428.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.440[ € 403.899 – € 446.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 4 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.639 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,6%
+€ 30.57712 maanden +7,9%
+€ 15.62012 mnd vs. NL +4,0%
Havenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.639 voor Havenweg 4 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 4 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.440. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.639.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 4
€ 425.440[ € 403.899 – € 446.415 ]
Verkoper houdt over€ 419.510−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.099+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 4 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 4
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 408.020[ € 387.619 – € 428.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 4 adviseren wij in een bod van € 425.440, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.020 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.639+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.440+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.712+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 408.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 4 in Stavoren bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 416.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.639
Verwachte verkoopprijs€ 425.440
Verwachte vraagprijs€ 408.020
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.639 ligt Havenweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 4 in Stavoren.

Wat is Havenweg 4 in Stavoren waard?
Havenweg 4 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.639 (bandbreedte € 366.642 – € 466.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 4 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 4 in Stavoren is in oktober 2026 € 408.020 (bandbreedte € 387.619 – € 428.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 4 in Stavoren?
Voor Havenweg 4 adviseren wij een bod van € 425.440 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 4 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 4 in Stavoren bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 4 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 4 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 4 ligt rond € 416.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.