Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwinger 12

8715HV Stavoren

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.398
+7,9%
[ € 184.270 – € 234.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.209[ € 193.999 – € 214.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.719[ € 203.893 – € 225.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwinger 12 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.398 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,6%
+€ 15.36712 maanden +7,9%
+€ 7.85012 mnd vs. NL +4,0%
Dwinger 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.398 voor Dwinger 12 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwinger 12 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.719. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.398.

Verwachte verkoopprijs Dwinger 12
€ 214.719[ € 203.893 – € 225.354 ]
Verkoper houdt over€ 211.107−€ 3.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.163+€ 6.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwinger 12 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Dwinger 12
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 204.209[ € 193.999 – € 214.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwinger 12 adviseren wij in een bod van € 214.719, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.209 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.398+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.719+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.455+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwinger 12 zal in bij een vraagprijs van € 204.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwinger 12 in Stavoren bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 209.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwinger 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.398
Verwachte verkoopprijs€ 214.719
Verwachte vraagprijs€ 204.209
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Sou 11, 8721GX Warns
't Sou 11
1929 · 87 m²
€ 323.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.398 is Dwinger 12 een van de meer betaalbare woningen in Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwinger 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwinger 12 in Stavoren.

Wat is Dwinger 12 in Stavoren waard?
Dwinger 12 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.398 (bandbreedte € 184.270 – € 234.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwinger 12 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Dwinger 12 in Stavoren is in oktober 2026 € 204.209 (bandbreedte € 193.999 – € 214.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwinger 12 in Stavoren?
Voor Dwinger 12 adviseren wij een bod van € 214.719 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwinger 12 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Dwinger 12 in Stavoren bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwinger 12 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwinger 12 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwinger 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dwinger 12 ligt rond € 209.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwinger 12?
Huishoudens in de buurt van Dwinger 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.