Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwinger 31

8715HV Stavoren

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.394
+7,9%
[ € 291.627 – € 371.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.840[ € 307.648 – € 340.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.124[ € 322.107 – € 356.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwinger 31 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.394 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,6%
+€ 24.32112 maanden +7,9%
+€ 12.42512 mnd vs. NL +4,0%
Dwinger 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.394 voor Dwinger 31 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwinger 31 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.124. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.394.

Verwachte verkoopprijs Dwinger 31
€ 339.124[ € 322.107 – € 356.014 ]
Verkoper houdt over€ 334.144−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.056+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwinger 31 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Dwinger 31
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 323.840[ € 307.648 – € 340.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwinger 31 adviseren wij in een bod van € 339.124, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.840 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.394+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.124+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.080+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwinger 31 zal in bij een vraagprijs van € 323.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwinger 31 in Stavoren bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 331.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwinger 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.394
Verwachte verkoopprijs€ 339.124
Verwachte vraagprijs€ 323.840
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwinger 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stavoren willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwinger 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwinger 31 in Stavoren.

Wat is Dwinger 31 in Stavoren waard?
Dwinger 31 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.394 (bandbreedte € 291.627 – € 371.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwinger 31 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Dwinger 31 in Stavoren is in oktober 2026 € 323.840 (bandbreedte € 307.648 – € 340.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwinger 31 in Stavoren?
Voor Dwinger 31 adviseren wij een bod van € 339.124 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwinger 31 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Dwinger 31 in Stavoren bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwinger 31 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwinger 31 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwinger 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dwinger 31 ligt rond € 331.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwinger 31?
Huishoudens in de buurt van Dwinger 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.